北京西部财富图鉴:区域发展潮涌背后的“西贵”传承

作者: 来源: 新众网 2019-09-27 12:36:33

 

中国人讲究传承。

时代更迭,北京这座生长了三千多年的古都在历史的轨迹上展现着不同的形态,但自五行理论设定的城市区域功能却坚定的延续了下来。

西方属金、东方属木,西长安街主要和金融、军事、威权联系在一起;东长安街和商业、民生、庆典相关,“东富西贵”由此而生。

随着时代的更迭与城市的规划发展,西部的权贵与财富底蕴不断传承,并在现代财富的影响下,营造了与其他区域完全不同的城市氛围。

从元朝起,西部就备受权贵、名流青睐。

不论是古代的权贵还是近代的文人墨客,皆安居于此。建国后,西部迎来了机关大院时代,军队大院、重要的国家机关单位都分布于西长安街沿线。“西贵”的影响范围自此沿着西长安街,从二环向四环开始蔓延。

但不变的,是西部的精神象征。西部的房子早已不再仅限于居住功能本身,而是附加着“西贵”的区域价值属性,成为了当代精英圈层的向往与追求。

「“西贵”的财富传承:金融街联手丽泽撬动北京金融价值」

在西二环,有一片不到1.5平方公里的地区,这里是掌握着北京金融命运的金融街。1993年,金融街在《北京城市总体规划》下应运而生,承载着“西贵”的传统,成为了国内金融财富的代表。

2018年,仅金融街区域里,就有各类金融机构1800多家,总部企业175家,金融机构资产规模达到102万亿元,占全国金融机构资产规模的近40%。这些来自金融的影响力,都依着北京金融街这个核心向外辐射,也同时吸引着顶尖资源向其靠拢。

历经26年的发展,金融街已经成为对中国金融业最具影响力的金融中心区,多起高规格的国际金融论坛在此举办。

而作为紧邻金融街的丰台,在26年的发展中,随着金融产业快速发展、精英人群高度集中,其利好带动了丰台整个区域的发展,拉动了区域经济增长。同时,随着丰台区域的各项配套逐渐成熟,更是主动承接了金融街的居住需求和金融行业需求外溢,成为了多数金融精英的置业首选。

26年,对于丰台区域的发展而言是个重要的转折点。由于丽泽商务金融区即将在2020年建设完成,在政策推动下,金融街将与丽泽商务金融区相互融合,彼时丰台将从金融产业辐射区变成了金融产业承载区,在区域价值上更是提升了一个台阶。

丽泽金融商务区是西三环旁最后一块成规模的开发区域,是新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。截至目前,入驻丽泽金融商务区的企业共有480家,其中350家金融类企业中有新兴金融业企业336家,占金融类企业总数的96%,产业集聚效应已开始凸显。北京市委书记蔡奇曾要求,“丽泽金融商务区要与金融街一体化发展,主动承接金融街、北京商务中心区外溢配套辐射。”

在新的城市发展规划下,丽泽金融商务区与金融街互相连结、共同提升,让 “西贵”再上一个台阶,成为了国内不可比拟的国际金融商务中心。

当前,丽泽的产业空间已逐步释放,进入高质量发展的快车道,这也意味着,在起点高、站位高、水平高的定位下,丽泽金融商务区与金融街将双向推动丰台区域加速发展,进一步吸纳国内顶尖财富资源与人才,成为走向国际金融圈层的新国门。

「“西贵”的人文传承:再造高价值人居属性」

财富、投资是西部经久不衰的话题。在西部金融产业的带动下,西部豪宅变多了一层高附加值,承载财富的同时也带来了生活梦想。同时,西部的豪宅自古以来便突破了居住本身的含义,成为了身份与价值传承的象征。

从瑞信发布的2018年度全球财富报告可知,中国的财富增长动能中,非金融资产的增值是主要推动力,其中主要类别是房产,75%的新增财富受益于不动产。中国房产以8.5%的价格增幅雄踞主要经济体之首。

从市场发展周期来看,在政策的波动下,房产始终是精英圈层稳妥的财富选择。但“西贵”也稀贵,去年3月北京发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,未来四环路以内,新房供应将大幅减少。由于城市核心资源都集中在四环区域以内,这也意味着未来四环周边及以内,城区居住价值将进一步凸显,尤其是传承着西部居住情怀的院落,更是城市精英圈层的首要选择。例如选址于长安街西四环畔的世茂国风长安·云棠。

世茂国风长安·云棠在丰台开启了高品质人居的新局面,云棠叠院秉承世茂国风系“新著”的价值体系,承载着北京人独特的院落记忆,并对传统院落文化进行挖掘与再创造。

世茂国风长安·云棠尤其注重国人情怀中的建筑礼序与形制,复刻醇王府造园规制,萃取中式建筑的经典,将精神与人文气质巧筑一身,以城区内罕见的“院落”勾勒出属于当代“西贵”的人居理想与人文传承。

值得关注的是,世茂国风长安·云棠位于金融街、丽泽金融商务区的辐射区内,受金融产业高赋值的影响,其价值随着2020年丽泽金融商务区完全建成后将开始进入全面释放期,在当前的价值积蓄阶段,云棠叠院不仅是“西贵”追溯人居情怀、传承人文的最优选择,也具备财富增长的实际意义,这一机会十分难得。

 

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